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北京空放借款：抵押物不登记还有没有法律效力
在经济生活中，抵押是一种常见的担保方式。比如老张想从银行贷款做生意，把自己的房子抵押给银行，银行才能放心把钱借给他。不过很多人有疑惑，抵押物到底要不要登记呢？不登记的话，这份抵押还有法律效力吗？带着这些疑问，来看看下面的详细解答。
一、抵押登记的效力区分情况
根据法律规定，抵押登记效力分两种情况。一种是登记生效主义，即某些抵押物必须办理抵押登记，抵押合同才生效。像以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。比如老李把自己的商铺抵押给个人借钱，没去办理抵押登记，那这个抵押就没有产生法律效力，债权人无法获得抵押权。
另一种是登记对抗主义，当事人以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具等抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。例如
二、抵押物不登记的法律后果
不登记，在登记生效主义情形下，抵押权根本不存在，债权人无法就抵押物优先受偿。比如上例中的老李，最后他还不上钱，债权人也不能就他的商铺主张优先受偿权。
在登记对抗主义情形下，虽然抵押权设立了，但对抗不了善意第三人。还是小王的例子，他把车卖给第三方后，朋友就只能要求小王还钱，而不能要求第三方返还汽车实现自己的债权。
三、不登记的风险及防范
不登记对债权人风险很大。可能出现抵押人把抵押物再次抵押或转让的情况，导致债权人利益受损。为防范风险，债权人在接受抵押物时，要先了解该抵押物是哪种登记类型。如果是登记生效主义，必须及时办理登记；如果是登记对抗主义，也尽量办理登记，避免出现第三人主张权利的情况。比如银行在接受抵押物贷款时，会严格按照流程办理抵押登记，保障自身权益。
四、补救措施
如果发现抵押物没登记，债权人要尽快补救。对于登记生效主义的抵押物，赶紧和抵押人一起去办理登记。要是抵押人不配合，债权人可以通过协商、发函等方式要求其配合，还可以考虑通过诉讼要求抵押人履行登记义务。对于登记对抗主义的抵押物，也尽快去办理登记，减少风险。比如债权人发现小王抵押的汽车没登记，就及时和小王沟通办理登记手续。
抵押物不登记的法律效力要根据具体情况判断，不同类型抵押物有不同规定。债权人要重视抵押登记，避免给自己带来不必要的损失。后续可能会遇到抵押登记手续繁琐、抵押人不配合登记等问题，这些问题处理不好，很容易让债权人的权益得不到保障。这时候不妨到讨债公司咨询本地讨债公司，讨债公司平台上的讨债公司都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理抵押登记遇到的难题，让你在抵押问题上少走弯路，更好地保障自身合法权益。
